Так, в декабре 2017 года принят Закон Курской области «О внесении изменений в статью 14 и часть 1 статьи 22 Закона Курской области «О вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области», которым уточнен дополнительный перечень работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
В частности, установлено, что за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, финансируются разработка проектной документации и строительный контроль. А за счет средств государственной поддержки капитального ремонта могут финансироваться следующие услуги и (или) работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме:
Постановлением Губернатора Курской области от 28.11.2017 № 347-пг установлен предельный (максимальный) индекс изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в муниципальных образованиях Курской области на 2018 год в размере 7,2.
Постановлением Администрации Курской области от 30.11.2017 № 972-па на 2018 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Курской области, отражающий планируемое сближение значений минимального размера взноса и необходимого размера взноса на капитальный ремонт, увеличен с 7,53 рубля до 7,88 рубля на один квадратный метр общей площади помещений в месяц.
Примечательно, что впервые установлен отдельный минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Курской области, относящемся к объектам культурного наследия, отражающий планируемое сближение значений минимального размера взноса и необходимого размера взноса на капитальный ремонт, в размере 8,07 рубля на один квадратный метр общей площади помещений в месяц.
Также указанным постановлением установлен Перечень минимально необходимых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и оценочная стоимость каждой такой услуги и работы, в расчете на 1 квадратный метр общей площади помещений (с учетом площади помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме). Он включает 13 позиций, в том числе, ремонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, холодного и горячего водоснабжения и водоотведения; ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; ремонт крыши, подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, фасада, фундамента многоквартирного дома; замену входных дверей в подъезды, оконных и балконных блоков на лестничных площадках, являющихся общим имуществом в многоквартирном доме; разработку проектной документации.
Постановлением Администрации Курской области от 30.11.2017 № 971-па на территории Курской области установлен размер предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме на один квадратный метр общей площади помещений на 2018 год.
По сравнению с предыдущим годом предельная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах установлена дифференцировано, с учетом категории и этажности дома и составила:
№ |
Наименование услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме |
Стоимость на один квадратный метр общей площади помещений по видам услуг и (или) работ по состоянию на 1 января 2018 года, рублей |
||||
для домов, являющихся объектом культурного наследия |
для домов от 1 до 3 этажей |
для домов от 4 до 5 этажей |
для домов от 6 до 11 этажей |
для домов от 12 этажей и выше |
||
1. |
Ремонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения |
405 |
431 |
391 |
287 |
348 |
2. |
Ремонт внутридомовой инженерной системы теплоснабжения |
800 |
500 |
815 |
799 |
970 |
3. |
Ремонт внутридомовой инженерной системы газоснабжения |
246 |
253 |
246 |
97 |
0 |
4. |
Ремонт внутридомовой инженерной системы холодного и горячего водоснабжения |
320 |
223 |
326 |
299 |
385 |
5. |
Ремонт внутридомовой инженерной системы водоотведения |
190 |
134 |
194 |
249 |
302 |
6. |
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт |
0 |
0 |
0 |
1300 |
1220 |
7. |
Ремонт крыши |
3100 |
2013 |
1679 |
612 |
357 |
8. |
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме |
190 |
191 |
133 |
350 |
303 |
9. |
Ремонт фундамента |
195 |
134 |
171 |
75 |
65 |
10. |
Ремонт фасада |
1500 |
1460 |
1292 |
822 |
812 |
11. |
Замена входных дверей в подъезды, оконных и балконных блоков на лестничных площадках, являющихся общим имуществом в многоквартирном доме |
950 |
197 |
233 |
210 |
243 |
12. |
Разработка проектной документации всего |
900 |
50 |
50 |
50 |
50 |
Постановлением Администрации Курской области от 15.11.2017 № 908-па утвержден Порядок предоставления собственникам помещений в многоквартирном доме предложений о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и других предложений, связанных с проведением такого капитального ремонта.
В частности, Порядок предусматривает, что не менее чем за восемь месяцев до наступления года, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с краткосрочным планом реализации региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Курской области, управляющая организация либо региональный оператор:
1) делает выборку из перечня многоквартирных домов, включенных в краткосрочный план, на планируемый год;
2) формирует предложение собственникам помещений для каждого многоквартирного дома:
Не менее чем за шесть месяцев до наступления года, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт, управляющая организация либо региональный оператор представляет собственникам помещений предложения по форме согласно приложению к указанному Порядку посредством их размещения: