305001, Курская обл., г.Курск, ул.Белинского, 1
+7 (4712) 85-47-12, e-mail: gubernia46@yandex.ru

RSS-лента новостей

Самое читаемое в теме



Что делать с двойными квитанциями по оплате ЖКХ?

Многие куряне интересуются: «Что делать, если квитанции на оплату жилья и коммунальных услуг приходят от двух управляющих организаций?»
На вопрос отвечает руководитель Государственной жилищной инспекции по Курской области Игорь Афонькин:

- Столкнувшись с проблемой двойных квитанций, жители не знают, по какой из них они должны произвести оплату за обслуживание своего дома и предоставленные коммунальные услуги. Виноватых в этой ситуации может быть сразу несколько.

Во-первых, сами собственники жилого дома занимают пассивную позицию и равнодушны при принятии решений на проводимых собраниях, на которых решается вопрос о дальнейшей судьбе дома. Во-вторых, управляющие компании, которые используют методы недобросовестной конкуренции.

В обоих случаях жители получают две квитанции на оплату коммунальных услуг. Учитывая, что многие собственники не приходят на собрания, они просто не знают - кто вправе обслуживать их дом, с кем заключен договор, и, как следствие, по какой из квитанций необходимо производить оплату. В результате часть жителей оплачивает услуги одной организации, часть – другой, часть – не оплачивает вообще.

Договор управления многоквартирным домом может быть расторгнут только по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, и лишь после этого необходимо выбирать другую управляющую организацию. При расторжении договора управления нужно убедиться, что предыдущая управляющая компания известила ресурсоснабжающие организации о прекращении договорных отношений на поставку коммунальных услуг. Кроме того, управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления обязана передать техническую и иную документацию, связанную с управлением многоквартирным домом, вновь выбранной управляющей организации, ТСЖ или ЖСК, в зависимости от решения, принятого на общем собрании.

В такой ситуации путаницы с квитанциями возникнуть не должно. Но не всегда все происходит так, как прописано в законе.

Поэтому при получении двух квитанций от разных управляющих организаций жителям необходимо обратиться в государственную жилищную инспекцию Курской области, которая проверит полномочия обеих управляющих организаций и установит, какая из них, в конечном счете, вправе предъявлять квитанции на оплату.

Неоплата коммунальных услуг может привести к отключению (ограничению) коммунальных услуг. С целью недопущения таких ситуаций законодательством предусмотрена возможность перейти на прямые расчеты жителей с поставщиками ресурсов. Так, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, жильцы оплачивать все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. И это признается выполнением обязательств потребителей по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Оплата квитанций, предоставленных ресурсоснабжающими организациями, не создаст ситуацию, когда многоквартирный дом останется без коммунальных услуг.